Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"
Inderes3 Helmi 2025

Kiinteistömarkkina: "Likviditeetti on todella heikko"

Useiden asunto- ja kiinteistörahastojen päätökset keskeyttää rahasto-osuuksien lunastukset ovat herättäneet alkuvuonna runsaasti keskustelua markkinoilla. Mikä tilanteeseen on johtanut? UB:n salkunhoitaja Jaakko Onali avaa kiinteistörahastojen ja -markkinan tilannetta.Aiheet:
00:00 Aloitus
00:40 “Likviditeetti on todella heikko”
04:40 Ongelmat keskittyvät Suomeen
05:37 Asuntomarkkinat
06:45 Miksei osuudenomistajat saa rahojaan?
09:46 Ovatko avoimet kiinteistörahastot todella “likvidejä“?
11:53 Kuka tai ketkä määrittelevät osuudenomistajien edut?
12:35 Voisiko lunastuksia rahoittaa velkarahalla?
14:39 Millaiset käteispainot ovat tyypillisiä kiinteistörahastoille?
16:03 Miksi kohteita ei pakkomyydä, ja mitä siitä seuraisi?
19:27 Kiinteistöjen arvonmääritys ja päämies–agentti-ongelma (intressiristiriita)
22:30 Miten seurata ja arvioida kiinteistömarkkinaa ja -rahastoja?
24:03 UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt -rahaston tilanne
26:08 Markkinatilanne Pohjoismaissa maittain
28:30 Miksi rakennusmarkkinan hyytyminen ei ole tukenut vanhaa kiinteistökantaa?
30:35 Pitkät korot, inflaatio ja reaalikorko
32:40 Odotukset vuodelle 2025

Jaksot(1129)

F-Securen tuloskasvu vihdoin realisoitumassa

F-Securen tuloskasvu vihdoin realisoitumassa

F-Securen panostukset Tier1-strategiaan näyttävät vihdoin tuottavan hedelmiä, kun yhtiö solmi merkittävän sopimuksen tietoliikennejätti Verizonin kanssa. Osakkeen arvostus on edelleen maltillinen, vai...

10 Huhti 20min

Mallisalkun poljenta jatkuu

Mallisalkun poljenta jatkuu

Mallisalkun riepottelu on jatkunut tänä vuonna tekoälyn lyödessä softayhtiöitä disruptiopeloilla, samaan aikaan kun raha pakenee pienyhtiöistä. Viimeisimmän mausteen soppaan on tuonut Lähi-idän konfli...

10 Huhti 20min

Bioretec: Merkintäoikeusannilla puhtia kaupallistamiseen (eng.)

Bioretec: Merkintäoikeusannilla puhtia kaupallistamiseen (eng.)

Bioretec käynnisti merkintäoikeusannin vauhdittaakseen traumaruuvin kaupallistamista Yhdysvalloissa ja Euroopassa sekä edistääkseen tuotekehitysputkea. Bioretecin toimitusjohtaja Sarah Hubar-Fisher ha...

10 Huhti 7min

Duell Q2'26: Ranskan heikkous painaa tilikauden lukuja

Duell Q2'26: Ranskan heikkous painaa tilikauden lukuja

Duellin Q2'26-tulos oli hieman pelättyä parempi tulosvaroituksen jälkeen. Kehitys Ranskassa on ollut edelleen heikkoa, mikä heijastuu sekä liikevaihtoon että kannattavuuteen. Toimenpiteet Ranskan kehi...

9 Huhti 21min

Solteq tasapainoilee taloudellisesti kapealla nuoralla

Solteq tasapainoilee taloudellisesti kapealla nuoralla

Solteqin on kuluvana vuonna saatava järjestettyä uudelleenrahoitus merkittävän kokoiselle jvk-lainalle samaan aikaan kun yhtiö kipuilee tuloskäänteen realisoitumisen kanssa. Analyytikko Joni Grönqvist...

9 Huhti 10min

Luotea: Katseet Ruotsin tuloskäänteessä

Luotea: Katseet Ruotsin tuloskäänteessä

Kiinteistöjen huoltoon ja kunnossapitoon erikoistunut Luotea tekee vahvaa kassavirtaa ja yhtiön mukaan 97 % liikevaihdosta on toistuvaa. Tuloksen merkittävän parantumisen odotetaan jatkuvan tulevina v...

8 Huhti 16min

Tämä yhtiö ei kiinnosta sijoittajia, mutta pitäisikö?

Tämä yhtiö ei kiinnosta sijoittajia, mutta pitäisikö?

Tämä yhtiö ei ole löytänyt tietään sijoittajien salkkuihin vaikka on listautumisestaan lähtien tuottanut erinomaisesti. Kaiken lisäksi yhtiö on vakaasti matkalla kohti osinkoaristokraatin titteliä. An...

8 Huhti 15min

Hopean hinta on kuun kiertoradalla

Hopean hinta on kuun kiertoradalla

Hopean hinta parhaimmillaan kymmenkertaistui hurjassa nousussa. Sotkamo Silver on saanut oman nosteensa kuumasta markkinasta. Sotkamo Silverillä on ollut historiassa tuotantohaasteita. Suosituksemme o...

7 Huhti 13min

Suosittua kategoriassa Liike-elämä ja talous

sijotuskasti
mimmit-sijoittaa
psykopodiaa-podcast
rss-rahapodi
rss-sisalto-kuntoon
ostan-asuntoja-podcast
rss-rahamania
rss-lahtijat
rss-startup-ministerio
rss-seuraava-potilas
rahapuhetta
hyva-paha-johtaminen
rss-karon-grilli
oppimisen-psykologia
sijoituspodi
lakicast
rss-bisnesta-bebeja
rss-yrittajan-mindset
rss-viisas-raha-podi
rss-porssipodi